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2017年海淀区学区房溢价率为21.1%，高于东城区17.1%和西城区13.3%，中关村三小、史家小学、中关村一小学区房溢价率分别以34.1%、31.1%、29.4%居前三。云房数据通过比较各区排名前10位的重点小学的划片小区均价，以及划片小区周边1000m内非学区房住宅均价，计算出东城区、西城区和海淀区学区房整体溢价率和各重点小学学区房溢价率。2017年海淀区学区房溢价率为21.1%，高于东城区17.1%和西城区13.3%。一流一类小学学区房溢价率均在10%以上，其中海淀区中关村三小学区房均价12.1万元/平，非学区房9.0万元/平，溢价率34.1%居首，史家小学、中关村一小学学区房溢价率分别为31.1%、29.4%，居二、三位。